Chúng tôi dọn những gì
Dọn dẹp sau tịch thu nhà & trục xuất
Cần dọn sạch một bất động sản sau khi bị tịch thu (foreclosure) hoặc bị trục xuất (eviction) không? Clearway Match là dịch vụ ghép nối miễn phí, giúp chủ nhà, đại lý và ban quản lý bất động sản so sánh các ước tính bằng văn bản từ những đội dọn dẹp/dọn sạch có giấy phép và được bảo hiểm, rồi chọn đơn vị để thuê.
Các công việc dọn sạch sau tịch thu và trục xuất thường bao gồm gì
Việc dọn sạch sau tịch thu hoặc trục xuất có thể đơn giản, hoặc có thể cần làm mới toàn bộ căn/nhà. Phạm vi công việc chính xác phụ thuộc vào những gì còn lại và thời gian cần bàn giao lại chỗ nhanh đến đâu.
Các hạng mục thường có thể bao gồm:
- Tháo dỡ đồ đạc, túi, hộp và rác thải thông thường
- Thu gom thiết bị gia dụng (appliance), nệm và các vật cồng kềnh
- Vận chuyển rác thải sân vườn, đồ trong nhà kho (shed) hoặc dọn dẹp bừa bộn ở gara
- Đóng túi rác rời còn sót lại trong phòng, tầng hầm hoặc gác xép
- Quét dọn nhẹ sau khi đã chuyển đi các vật dụng
- Nhân công phát sinh cho cầu thang, khiêng xa hoặc vật quá nặng
Một số đội cũng có thể cung cấp các dịch vụ cơ bản liên quan đến dọn sạch như tháo dỡ thiết bị gia dụng, nhấc/tháo thảm (carpet tear-out) hoặc thu gom rác thải nhỏ. Không phải đội nào cũng có cùng phạm vi, vì vậy hãy hỏi và lấy danh sách bằng văn bản về những gì có và không có trong gói trước khi bắt đầu làm.
Nếu bạn đang cân nhắc các lựa chọn, trang cách thức hoạt động của chúng tôi giải thích quy trình ghép nối bằng ngôn ngữ dễ hiểu.
- Luôn xác nhận phí xử lý rác, chi phí nhân công và mức độ dọn dẹp theo văn bản.
- Nếu có khả năng có chất thải nguy hại sinh học, hư hỏng hoặc điều kiện không an toàn, hãy nêu rõ ngay từ đầu để đội có thể cho biết họ có xử lý được hay không.
Chi phí thường là bao nhiêu
Giá cả phụ thuộc vào khối lượng, mức độ tiếp cận, thời gian nhân công và những gì cần được dỡ bỏ. Một vài món đồ trong một đơn vị có thể tốn ít hơn rất nhiều so với một căn nhà đầy ắp đồ, gara và khuôn viên.
Khung giá phổ biến (không phải báo giá):
- Thu gom 1 vật cồng kềnh, khoảng $70-$150
- Tải một phần nhỏ, khoảng $150-$350
- Chở đầy một xe tải, khoảng $450-$800
- Dọn sạch căn hộ nhiều phòng hoặc ngôi nhà nhỏ, khoảng $800-$2,500
- Dọn sạch toàn bộ nhà lớn hơn, dọn sau tịch thu hoặc theo phong cách dọn estate, khoảng $800-$4,000+
Chi phí có thể tăng nếu đội phải khiêng xuống cầu thang, xử lý các món quá nặng, dọn nhiều rác rời hoặc quay lại nhiều lượt cho nhiều chuyến. Các công việc cần gấp theo thời gian cũng có thể ảnh hưởng đến giá.
Hãy yêu cầu từng đội nêu rõ phạm vi, kích thước tải (load size), chi phí nhân công và mọi khoản phí phát sinh bằng văn bản. Bạn cũng có thể xem các chi phí chung trước khi được ghép nối.
- Đây là các mức giá phổ biến trên thị trường, không phải cam kết giá.
- Ước tính thấp nhất không phải lúc nào cũng là lựa chọn phù hợp nhất nếu thiếu phạm vi hoặc thông tin bảo hiểm chưa rõ.
Cách thức ghép nối hoạt động ra sao
Clearway Match không vận chuyển, không nâng/di chuyển đồ và cũng không trực tiếp dọn dẹp. Chúng tôi là dịch vụ ghép nối miễn phí, kết nối bạn với các đội độc lập để bạn có thể so sánh các lựa chọn.
Quy trình cơ bản:
- Cho chúng tôi biết loại bất động sản, khu vực, mốc thời gian và những gì cần dọn bỏ
- Chia sẻ ảnh nếu bạn có — điều này giúp đội ước tính chính xác hơn
- Chúng tôi ghép bạn với các đội có giấy phép và được bảo hiểm đang sẵn sàng trong khu vực của bạn
- Bạn so sánh các ước tính bằng văn bản và đặt câu hỏi
- Bạn chọn đội để thuê, hoặc không chọn ai
Chúng tôi chỉ cần thông tin liên hệ và chi tiết công việc để hỗ trợ ghép nối. Bạn không nên gửi số tài khoản ngân hàng, số an sinh xã hội (Social Security), hoặc các hồ sơ nhạy cảm khác.
- Ảnh của từng phòng, cùng với bên ngoài và cầu thang, có thể giúp giảm bất ngờ khi ước tính.
- Nếu có ngày khóa cửa (lockout date), hạn tòa hoặc hạn bàn giao, hãy nói sớm ngay từ đầu.
Ngày dọn sạch bạn nên kỳ vọng gì
Nhiều buổi dọn sạch diễn ra nhanh hơn khi phạm vi công việc được làm rõ trước khi đội đến. Nếu có thể, hãy đi khảo sát qua khu vực và lập danh sách ngắn về những gì sẽ giữ lại và những gì sẽ dọn đi.
Các bước hữu ích trước khi bắt đầu công việc:
- Tháo bỏ hoặc đánh dấu rõ ràng bất cứ thứ gì bắt buộc phải giữ lại
- Kiểm tra tủ, tủ quần áo (closets) và khu vực tiện ích (utility areas) để tìm giấy tờ, chìa khóa hoặc đồ cá nhân
- Xác nhận lối vào, chỗ đậu xe, mã cổng và người sẽ tiếp đội
- Hỏi liệu ước tính có bao gồm phí quét dọn (sweep-out) và vận chuyển rác đi (haul-away) hay không
- Nhận phạm vi công việc cuối cùng và giá cả bằng văn bản trước khi bắt đầu bất kỳ hạng mục nào
Nếu đội phát hiện có nhiều vật liệu hơn dự kiến, giá có thể thay đổi. Hãy yêu cầu họ tạm dừng và cập nhật ước tính bằng văn bản trước khi thực hiện thêm phần việc phát sinh.
Với các dự án lớn, có thể giúp nhóm công việc theo từng khu vực như căn/đơn vị (unit), gara, tầng hầm, gác xép và sân vườn để mỗi ước tính bao phủ cùng một phạm vi.
- Chụp ảnh có ghi thời gian trước và sau khi làm để lưu hồ sơ của bạn.
- Nếu bất động sản có mảnh sắc nhọn, côn trùng gây hại (pests), nấm mốc hoặc có khả năng có vật liệu nguy hại, hãy công bố điều đó trước khi đặt lịch.
Cách kiểm tra một đội trước khi bạn thuê
Dù đội nghe có vẻ ổn khi trao đổi qua điện thoại, vẫn nên tự mình xác minh các thông tin cơ bản. Việc này giúp bảo vệ bạn, tài sản và cả những người sẽ làm việc tại hiện trường.
Trước khi thuê, hãy yêu cầu:
- Bằng chứng về giấy phép hiện hành, nếu khu vực của bạn có yêu cầu
- Bằng chứng về bảo hiểm
- Ước tính bằng văn bản nêu rõ phạm vi, kích thước tải (load size), chi phí nhân công và các khoản phí phát sinh
- Khung thời gian dự kiến đến nơi rõ ràng và điều khoản thanh toán
- Xác nhận sẽ xử lý thế nào nếu công việc lớn hơn dự kiến
Bạn cũng có thể hỏi đội đã từng xử lý các công việc dọn sau tịch thu nhà cho thuê (landlord), bất động sản cho thuê (rental), tài sản ngân hàng (bank-owned) hoặc các công việc bàn giao trước đây chưa. Kinh nghiệm xử lý vấn đề tiếp cận, các hạn chót và việc dọn với khối lượng lớn có thể rất quan trọng.
Nếu có thể, hãy so sánh hơn một bản ước tính. Một ước tính bằng văn bản rõ ràng thường cho bạn biết nhiều hơn một con số trao đổi nhanh qua lời nói.
- Tự kiểm tra giấy phép và bảo hiểm trước khi bắt đầu làm.
- Giữ tất cả các ước tính, tin nhắn và hóa đơn ở cùng một nơi đề phòng khi có câu hỏi phát sinh sau này.
Chúng tôi giúp bạn so sánh các đội dọn sạch có giấy phép và được bảo hiểm cho các công việc sau tịch thu và trục xuất — hoàn toàn miễn phí. Tuy nhiên, bạn vẫn nên tự xác minh từng đội và lấy phạm vi công việc cuối cùng cùng giá cả bằng văn bản trước khi bắt đầu làm.
Câu hỏi thường gặp
Tôi có thể được ghép nối nhanh đến mức nào cho công việc dọn sạch sau tịch thu hoặc trục xuất?
Thời gian phụ thuộc vào khu vực của bạn, quy mô công việc và mức độ sẵn sàng của các đội. Một số công việc có thể được ghép nối nhanh, trong khi các dự án lớn hoặc cần gấp có thể cần phối hợp nhiều hơn. Clearway Match không thể đảm bảo mức độ sẵn sàng, vì vậy bạn nên chia sẻ timeline của mình sớm và xác nhận mọi thứ trực tiếp với đội mà bạn chọn thuê.
Các đội có thể dọn sạch toàn bộ khỏi bất động sản không, bao gồm đồ đạc, rác thải và thiết bị gia dụng?
Nhiều đội xử lý các chuyến dọn lẫn nhiều loại, bao gồm đồ đạc, rác đã đóng túi, hộp và thiết bị gia dụng. Một số đội cũng có thể dọn rác thải sân vườn hoặc dọn dẹp nội dung trong gara. Dịch vụ sẽ khác nhau, vì vậy hãy hỏi từng đội cung cấp danh sách bằng văn bản về những gì được bao gồm và có phụ phí cho đồ nặng, cầu thang hoặc nhiều chuyến hay không.
Tôi có cần phải có mặt tại bất động sản trong ngày dọn sạch không?
Không phải lúc nào cũng vậy. Một số chủ nhà, quản lý hoặc đại lý sắp xếp để đội vào làm và hoàn thành công việc mà không cần họ ở lại tại chỗ. Tuy nhiên, vẫn có thể cần một người cung cấp quyền vào, xác nhận phạm vi công việc cuối cùng và trả lời câu hỏi nếu phát hiện vật dụng không nằm trong dự kiến. Hãy xác nhận kế hoạch tiếp cận và trao đổi với đội trước buổi hẹn.
Nếu có giấy tờ cá nhân hoặc đồ bị bỏ lại thì sao?
Bạn nên đi khảo sát nhanh trước và dỡ bỏ bất cứ thứ gì quan trọng, đặc biệt là chìa khóa, hồ sơ, thư từ, ảnh hoặc giấy tờ pháp lý. Nếu bạn muốn đội để riêng một số vật dụng, hãy nói rõ điều đó trước khi bắt đầu làm và ghi lại bằng văn bản. Clearway Match chỉ cần thông tin liên hệ và chi tiết công việc, không cần các hồ sơ nhạy cảm.
Tôi có thể lấy chính xác giá trên mạng không?
Thường là không. Giá dọn sạch phụ thuộc vào lượng đồ có sẵn, mức độ khó khi tiếp cận và thời gian nhân công cần cho công việc đó. Các con số trên mạng chỉ là mức tham khảo phổ biến, không phải báo giá. Để có giá chính xác nhất, hãy yêu cầu các đội được ghép nối cung cấp ước tính bằng văn bản và xác nhận đầy đủ phạm vi trước khi bắt đầu làm.